外壁、屋根を長持ちさせるメンテナンス

こんにちは！転職博士です。

建物のメンテナンスは、建物を構成する外壁や屋根を美しく保つことだけが目的ではありません！

わたしたちが快適かつ安全に過ごす上でも、定期的にメンテナンスを行うことが大切です。

今回は、外壁や屋根を長持ちさせるために、どのようなメンテナンスを行うのかを解説します。

主な劣化サインも紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

外壁や屋根を長持ちさせるメンテナンス

外壁や屋根を長持ちさせるために重要なのは、劣化が進行する前に点検や調査を実施することです。

外壁や屋根の主な劣化サインは、次の通りです。

【外壁や屋根の主な劣化サイン】

	劣化サイン
外壁	・色あせ ・カビやコケの発生 ・チョーキング（白い粉が浮き出る） ・外壁材の浮きや剥がれ ・ひび割れ
屋根	・色あせ ・屋根材の浮きや剥がれ ・金属屋根の腐食 ・雨漏りの発生

劣化サインを把握せず放置すると、雨漏りの発生や木材の腐食などが進んでしまう恐れもあります。

結果的に、建物の寿命が短くなってしまうことも。

さらに、劣化が進行すると大規模な修繕が必要となり、修繕費用が高額になることもあります。

建物を長持ちさせるためには、定期的に点検や調査を実施することが重要です。

ただし、材質や適用箇所によって適切なメンテナンス周期は異なるため、外壁や屋根のメンテナンスに関わる場合は、材質に関する知識や劣化状況の理解を深める必要があります。

建物の長寿命化が求められる時代

近年は、建物の長寿命化が求められています。

建物を長く使い続けることが重視されるようになったのは、新築需要の減少やサステナブルな社会への意識の高まりです。

国土交通省が中心となって、住宅ストック維持・向上促進事業、長期優良住宅の促進などに取り組んでいるように、今後も既存の建物を守り続ける取り組みが進められるでしょう。

ドローンを活用した点検技術も進化しているため、従来は難易度の高かった高所の劣化診断を安全に実施できるようになっているのも特徴です。

建物のメンテナンス分野に関わる技術者のニーズも、今後ますます高まると予想できます。

まとめ

今回は、外壁や屋根を長持ちさせるメンテナンスについて、劣化サインや重要性をもとに解説しました。

新築需要の減少やサステナブルな社会への意識が高まっていることから、建物の長寿命化に関する取り組みが進められています。

建物の外壁や屋根の機能を維持するためには、定期的な点検や調査が欠かせませんね。

建築業界では、住宅やマンション、教育施設、商業施設などを長持ちさせるために、最新のメンテナンス技術を駆使し、建物の長寿命化を実現させています。

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